物业和保洁工人发生纠纷的诉讼时效是多久？

物业和保洁工人纠纷的诉讼时效

物业公司与保洁公司之间的合同纠纷，根据法律规定，诉讼时效为三年。诉讼时效是指权利人提起诉讼或申请仲裁的法定期限，以保护其权益并解决争议。诉讼时效的目的在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决纠纷。

根据《民法典》的规定，一般合同纠纷的诉讼时效为3年。然而，对于某些特殊争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议，诉讼时效为一年。

解决一般物业纠纷的方法

1. 物业管理费纠纷

解决方法：物业公司在向业主收取物业管理费时，应在缴费收据上清楚罗列相关收费目录名称和费用，而不仅仅使用“物业管理费”这一名称。

2. 物业合同签订纠纷

解决方法：在签订物业管理合同时，应确保合同的性质为服务合同而非委托合同。可以通过查看合同名称和条款来确认，服务合同一般以“物业管理服务合同”命名，而非“物业管理委托合同”。委托合同的条款会表明“甲方委托乙方”，而服务合同则会表明“甲方为乙方提供服务”。

3. 公配套设施权利人不明确的纠纷

解决方法：目前尚待相关部门制定相关法规来解决这一问题。然而，业主们也应提高自身的维权意识，及时发现问题并寻求解决。

4. 开发商与物业公司的关系纠纷

解决方法：当小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已满2年时，业主们应符合条件召开业主大会并成立业主委员会，以维护自身权益。

因此，当物业和保洁工人发生纠纷时，双方应尽力通过协商解决。如果协商无果，最好在纠纷发生之日起三年内向法院提起诉讼，以免超过诉讼时效。