土地承包经营权能转让吗

土地承包经营权的转让合法性

1. 转让程序

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条的规定，土地承包经营权的转让需要经过以下程序：

（1）取得发包方的同意；

（2）在公示期内，无人提出优先权主张，或者经书面公示后，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内无人提出优先权主张。

2. 转让原则

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条的规定，土地承包经营权的转让应当遵循以下原则：

（1）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权的转让；

（2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（3）转让期限不得超过承包期的剩余期限；

（4）受让方必须具备农业经营能力或者资质；

（5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包合同的注意事项

1. 承包方的身份确认

确保“承包方代表姓名”与身份证一致。

2. 承包土地人口

“承包土地人口”应为农户现有人口。

3. 承包方代表关系

明确“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”。

4. 承包期限

起始日期为签订合同的现时日期。

5. 承包方签章

如无私章，应由承包方签名并按手印确认。

6. 承包土地地块情况

填写“承包土地地块情况”时，长、宽可以不填，但面积必须填写。地块的“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正。

7. 地块地类

地块地类只分为水田和旱地两类。

8. 承包地附着物情况

填写“承包地附着物情况”时，要实事求是，不能漏填错填。

根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第七条的规定，家庭承包实行以下程序颁发农村土地承包经营权证：

（1）土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。

（2）乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料进行初审。如果材料符合规定，应及时登记造册，并向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；如果材料不符合规定，应在15个工作日内补正。

（3）县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料进行审核。如果申请材料符合规定，应编制农村土地承包经营权证登记簿，并向同级人民政府申请颁发农村土地承包经营权证；如果申请材料不符合规定，应书面通知乡(镇)人民政府补正。