租房合同没有解除就走了应该怎么办

租房合同未解除而提前离开的处理方法

一、违约责任

1. 出租人可以与承租人进行先行协商，或者根据合同中的违约条款向辖区法院提起诉讼，要求承租人承担相应的违约责任。

2. 如果承租人未履行必要的通知义务而解除租房合同，解约将不成立。被解约方如对解约有异议，应向法院或仲裁机构申请确认合同的有效性，否则草率解约将承担毁约责任。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》：

1. 根据第五百六十五条规定，当事人一方如依法主张解除合同，应当通知对方。合同在通知到达对方时解除。如果通知中载明债务人在一定期限内不履行债务，则合同在该期限届满时自动解除。如果对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，而直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或仲裁机构确认该主张的，合同在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

2. 根据第五百七十七条规定，当事人一方如不履行合同义务或履行不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

租房合同解除的方式

一、协商解除

协商解除是指当事人经过协商一致后自愿解除合同。一般以书面明示的方式为准，例如签订解除协议，通过书信、传真、电子邮件、短信等方式进行通知。

二、约定解除

约定解除是指合同中约定的解除条件达到时，一方取得并行使解除权解除合同。解除合同应当通知对方，合同在通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。

三、法定解除

法定解除是指一方根据法律规定取得并行使解除权解除合同。行使法定解除权同样需要履行通知义务。如果在行使解除权的过程中受到阻碍，可以向法院提起诉讼解决争议。

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