土地使用70年产权的规定是什么

土地使用70年产权的规定

1. 土地使用年限

根据相关法律法规，住宅用地的土地使用产权年限为70年。在土地使用权期满后，可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金并自动续期，再次申请土地使用权。

2. 法律依据

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限根据不同用途而定：

(一) 居住用地为70年；

(二) 工业用地为50年；

(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；

(四) 商业、旅游、娱乐用地为40年；

(五) 综合或其他用地为50年。

同时，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权限期满后自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期按照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，根据约定或者依照法律、行政法规的规定办理。

宅基地的性质

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括以下三种类型：

1. 建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地；

2. 建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地；

3. 准备建房用的规划地。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。