买到烂尾楼如何办

买到烂尾楼的法律处理方式

1. 已建成的烂尾楼

对于已建成的烂尾楼，购房人可以继续履行合同，并应及时办理房屋所有权转移手续。如果购房人已经支付了全部价款，可以要求破产管理人办理房屋所有权转移，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果购房人尚未支付全部价款，破产管理人有权决定是否继续履行合同或解除合同。

2. 未建成的烂尾楼

对于未建成的烂尾楼，购房人如果已经支付了全部价款，可以要求破产管理人办理房屋所有权转移，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。如果购房人尚未支付全部价款，破产管理人有权决定是否继续履行合同或解除合同。

以上处理方式依据《民法典》第七十三条。

交了首付房子成烂尾楼的解决方法

1. 起诉退房

在开发商仍有偿还能力时，建议尽早起诉要求退房。如果开发商没有资金退还购房款项，或者已经消失不见，业主可以组织团结起来，聘请专业律师发起集体诉讼来维护自己的权益。

2. 理清与银行、开发商的关系

购房者需要理清与银行和开发商之间的关系。对于银行来说，与烂尾楼无关，因为银行与购房者之间是借贷关系，购房者不能停止按揭贷款。而对于开发商来说，烂尾楼的出现肯定是因为经济出现了严重问题。因此，购房者只能选择退房或等待新的开发商接手该楼盘。