安置房过户需要什么材料

一、安置房过户需要什么材料

 1、安置房过户需要以下材料：安置房屋所有权证； 

2、被拆除房屋所有权证； 

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明；

 4、安置单位法人或其他组织的资格证明；

 5、安置单位法定代表授权委托书；

 6、安置单位受委托人身份证； 

7、房屋权属登记申请表。

8、法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、安置房过户需要哪些费用

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。