交购房定金的注意事项有哪些

一、购房定金的注意事项

1. 确定购买意向

在交付购房定金之前，必须仔细考虑是否确定购买该楼盘，并排除其他楼盘的考虑，以避免后悔。

2. 书面形式和票据

在支付定金时，务必采用书面形式，并要求开发商开具相关票据，并妥善保管。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同在实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、签订房屋买卖合同的注意事项

1. 核实卖方身份和房产证一致性

核对房产证上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致。

2. 查明房产证上的共有情况

核实房产证上是否记录了房屋产权的共有情况，特别是对于一些较旧的房产证，可能未记载房屋产权的共有情况，需要进行亲自核实。

3. 检查是否存在抵押、贷款未清、被查封的情况

购房者要仔细查明该房屋是否存在按揭贷款尚未还清或抵押给第三方的情况，以及是否存在被司法机关查封等限制过户的情况。

4. 确认房屋是否被租赁

确保该房屋是否被租赁给他人。