物权法的相邻关系原则

物权法的相邻关系原则

1、有利生产的原则

在贯彻物权法的相邻关系原则时，需要注意以下三点：

(1) 提倡顾全大局，以实际行动支持生产建设，不要因小失大。

(2) 在处理相邻纠纷时，将有利生产放在重要位置，既要解决纠纷，化解矛盾，又要将对生产的影响降低到最小限度，尽量避免停工停产。

(3) 充分考虑相邻权利人的利益，采取必要措施，文明施工，避免粉尘、噪音、污染气体排放等，竣工后及时清理现场，尽量减少对相邻权利人的妨碍和损害，并及时给予赔偿。

2、有利生产的原则

有利生产的原则包含以下三层意思：

(1) 坚持以人为本，充分考虑相邻权利人的生产方便，特别是要注意保障相邻权利人的生存权。

(2) 合理限制或延伸自己的权利，方便相邻权利人的生活。在涉及通行、通风、采光、排水、引水、污染等相邻关系时尤为重要。尽管权利人在自己的不动产上行使权利是合理的，但为了方便相邻人的生活，必须将自己的权利限制在一定范围内。

(3) 合理安排，尽量减少对相邻权利人生活的不便，不得以牺牲相邻权利人的利益为代价来谋求自身方便。

3、团结互助的原则

在处理相邻关系时，需要注意以下四点：

(1) 坚持与邻为善，以邻为伴，互利共赢，反对损人利己，以邻为壑。处理好相邻关系有利于各方的生产生活，也有利于社会的和谐稳定。

(2) 相互替对方着想，为相邻权利人提供力所能及的帮助。

(3) 保持忍让和克制，但不要把相邻权利人的忍让当作软弱可欺。

(4) 遇事要通过友好协商解决，不要先斩后奏，更不要以强凌弱。

4、公平合理的原则

公平合理的原则包含以下四层含义：

(1) 坚持权利义务平等。

(2) 行使权利应保持在合理限度内。

(3) 尊重历史形成的客观状况和先后顺序。

(4) 避免或排除不法妨害，合理赔偿损失。在行使权利时，不得损害另一方的合法权益，以使自身处于优越地位。在采取行动之前，应力求避免对相邻权利人造成妨害；如果已经造成了妨害，行为人应当采取措施予以排除。