租房后房东押金不退怎么办
点击数：15 更新时间：2022-04-22
当遇到租房不退押金的情况时，可以采取以下措施：
(1) 双方协商解决。根据押金的性质来决定是否要求退还。如果押金是用于物品保全，则可以要求退还；如果押金是约定的违约金，则无法要求退还。
(2) 可以通过法院起诉。租房双方签订了房屋租赁合同，合同约定需要严格执行。对于租金的支付也必须按照合同约定进行，如果没有约定，可以协商补充约定。如果对方违约退租，可以要求对方承担违约金和实际损失赔偿。如果与对方无法协商解决，可以通过法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第五百三十条：债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。
第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当房东违反合同规定导致产生违约金、损坏赔偿金和其他相关费用时，房东可以在押金中进行抵扣。如果抵扣后仍有不足部分，租客必须在收到房东付款通知后的10日内补足。
如果因为房东的原因导致租客无法在租赁期内正常使用该物业，房东应立即无息全额退还押金给租客，并且租客有权追究房东的违约责任。
租房押金一般由房客和房东双方约定，实际押金一般不超过两个月的租金。房东要确保房屋及其家电不被非法转卖，并扣除水电费等费用，租客通常同意支付房东租房押金，并在收到押金后会有相应的约定。
除非租房合同另有约定，租客应在租赁关系终止、房东迁空并清点并支付应付费用当天，将押金全额无息退还给租客。为确保合法权益，租客应选择正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司。