用益物权人享有哪些权利义务

一、用益物权人的权利义务

1、用益物权人的权利义务：

(一)用益物权人享有对物的直接利用、实际支配和实际占有的权利；

(二)用益物权人可以使用该物并从中获取经济收入或其他利益。

2、法律依据：

根据《民法典》的规定：

第三百二十三条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，有权依法占有、使用和收益。

第三百二十四条：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人可以依法占有、使用和收益。

第三百二十六条：用益物权人行使权利时，应当遵守法律对资源保护和合理开发利用、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

二、建设用地使用权的注意事项

(一)建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与或抵押

当事人应当以书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

(二)建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与

应向登记机构申请变更登记。

(三)建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与

应将附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

(四)建筑物、构筑物及其附属设施的转让、互换、出资或赠与

应将该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

(五)建设用地使用权期满前的收回

如果因公共利益需要提前收回该土地，应按照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。