不动产请求权,是一种物权请求权,指物权人基于不动产而产生的请求权,即物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时,得请求恢复物权圆满状态或防止侵害之权利。登记作为不动产物权变动的生效要件,登记是契约生效的一个要件,所有人有义务将不动产物权进行变动登记,不进行变
房屋实际出资人与产权登记人并非一人,房屋应当归谁所有?房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据,但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时,如果法院查明实际出资情况,法院最终会根据房屋的实际出资情况对事实物权加
地役权是一种不动产物权,则不动产物权的一般消灭原因,当然适用于地役权。如果地役权设有期限的,那么期届满的地役权归于消灭;设定地役权的合同若附有解除条件的,条件成就时地役权也归于消灭。
贯彻这一原则,把握以下三点。本来权利人在自己的不动产上行使权利是天经地义的,但为了方便相邻人权利的生活,必须将自己的权利限制在一定范围内。处理好相邻关系,有利于各方的生产生活,也有利于社会的和谐稳定。相邻一方行使权利时,不得损害另一方的合法权益,使自
担保物权,是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产,作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。一般来说,债务人对于自己负担的债务
专属管辖中的房地产等不动产纠纷仅限于不动产的部分物权纠纷。根据新民诉法司法解释,不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据新民诉法司法解释规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房
居住权是房屋的用益物权之一,而用益物权是由房屋所有人设立的,老人赠与子女房屋后,基于对老人保护的原则,老人享有居住权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第一百
《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。如何正确理解《物权法》不动产和动产合法占有人、权利被侵犯时一年期限的请求权呢?为了更好的贯彻执行《物权法》,保障物权所有人和合法
根据《物权法》第一百零六条第一款规定,善意取得应当具备下列成立条件:1.标的物须为动产或者不动产2.让与人对处分的动产或不动产无处分权3.受让人受让财产时须为善意4.受让人须支付合理的价格5.转让的动产或不动产已经交付或者登记[2]. 在客体方面,从《物权法》第106
物权法第四十一条规定:“法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。”国家专有的财产由于不能为他人所拥有,因此不能通过交换或者赠与等任何流通手段转移所有权,这与非专有的国家财产的性质不同。国家专有的财产范围很宽,各项具体的专有
居住权是房屋的用益物权之一,是由房屋所有人设立的,房产证虽然是老伴和女儿的名字,但基于照顾老人原则,就算没有设立居住权,当事人也享有居住权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害
依据我国相关法律的规定,有经济适用房也可以接受房屋赠与的,接受房屋赠与后,就不符合经济适用房申请的条件,要退出经济适用房。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。房产属于不动产,对于不动产物权的转移,法律有更严格的规定。不动产物权的
依据我国相关法律的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭要进行登记,未登记的不发生效力,所以取得土地使用权未登记的,不受法律保护。在土地抵押权存续期间,抵押人转让土地使用权未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押权已经登记,抵押权人仍可行使抵押权
依据我国《物权法》的规定,我国的财产可以分为动产、不动产等,而财产是可以用于抵押的,为债务提供担保,用动产进行抵押的,一般是需要签订抵押合同的。
(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;依法不适用诉讼时效的其他请求