合同履行要怎样才能确定
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋租赁合同法律知识

合同履行要怎样才能确定

点击数:7 更新时间:2020-05-25

 
21228
根据《中华人民共和国》第二十三条规定,“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者地人民法院管辖。”那么,要确定的管辖,就应首先确定被告住所地或合同履行地。

本文介绍了合同履行地要如何确认,仅作参考。合同履行地如何确定根据我国民事诉讼法相关司法解释的部分规定:

1、的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。

2、加工,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

3、财产、租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

4、补偿,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。另根据我国《》的规定,履行地点不明确的,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。合同法中关于买卖合同履行地的规定主要见于《合同法》第61、62、141条。其中,第61、62条是总则中的规定,第141条是分则中的规定。第61条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第141条规定:“出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;

(二)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。综上,买卖合同履行地的确定,首先以合同双方当事人的约定为准;若没有约定或约定不明确的,可由双方当事人协商达成补充协议;若仍达不成补充协议的,则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。通过以上途径仍不能确定合同履行地的,按合同法规定处理:

(一)合同法总则规定:给付货币的,接受货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。

(二)合同法分则“买卖合同”一章中规定:标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人的地点为合同履行地。标的物不需要运输的,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,该地点为合同履行地;不知道标的物在某一地点的,出卖人订立合同时的营业地为合同履行地。

延伸阅读
  1. 现金支付是否是借款合同生效的要件
  2. 口头买卖合同管辖权的确定
  3. 合同履行地的确定
  4. 网购纠纷的管辖法院确定原则
  5. 网络空间的全球性对司法管辖权的影响

房屋租赁热门知识

  1. 拍卖房屋的永久租赁权如何处理
  2. 租赁房屋甲方违约的处理方式
  3. 租赁合同
  4. 承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任
  5. 房东解除承租人的工商登记程序和注意事项
  6. 房子签的一年合同我不住了房东转租给了别人押金退我吗
  7. 房屋可以转租情形有哪些
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

房屋租赁合同下载

  1. 盐城市新版劳动合同范本
  2. 简单/简易买卖合同范本
  3. 劳务输出合同范本
  4. 动产买卖合同范本