无地农民有哪些产权
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无地农民有哪些产权

点击数:33 更新时间:2022-02-24

 
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土地所有权;土地使用权;农地附着物所有权;征用土地获得补偿权;拒绝交地权;获得留用地权;建设用地入股权;恢复耕种权等。关于无地农民有哪些产权的问题。下面手心律师网小编为您详细解答。

一、无地农民的产权

1、土地所有权

指无地农民对土地的所有权,即土地的合法所有人。

2、土地使用权

指无地农民对土地的合法使用权,包括承包经营权、租赁权等。

3、农地附着物所有权

指无地农民对农地上的建筑物、设施、作物等附着物的所有权。

4、征用土地获得补偿权

指无地农民在国家依法征用土地时,有权获得补偿以弥补其丧失的土地权益。

5、拒绝交地权

指无地农民有权拒绝将其合法拥有的土地交出。

6、获得留用地权

指无地农民有权获得由政府留用的土地。

7、建设用地入股权

指无地农民有权将其土地用于建设项目,并获得相应的股权。

8、恢复耕种权

指无地农民有权在土地被征用后,恢复耕种该土地的权利。

9、法律依据

以上产权的法律依据是《民法典》。

二、征地补偿款的计算方法

征地补偿款是国家在依法征用集体土地时,向被征地者支付的用于补偿其丧失的土地权益的费用。其计算方法如下:

1、征用耕地的补偿费

征用耕地的补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍。征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,并结合当地实际情况具体规定。有收益的非耕地的土地补偿费可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,而征用无收益的耕地则不予补偿。柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地

征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地的补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费

被征用土地的青苗补偿费标准由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物

被征用土地上的附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市自行制定,参照建筑造价的折多少,补偿多少。

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