公房不得转租的情形有哪些

公房转租的限制情形

不得转租的情况

根据相关法律规定，以下情况下不得将公房进行转租：

1. 承租人拖欠租金。
2. 承租人在承租房屋内擅自搭建。

违法行为的后果

拖欠租金或擅自搭建的后果

如果承租人拖欠租金或擅自搭建公房，将面临以下后果：

• 出租人有权追究承租人的民事法律责任。
• 房地产管理部门将依法责令承租人限期整改。
• 违法所得将被没收，并处以违法所得一倍以下的罚款。

转租合同的要求

书面告知和合同草案送达

对于公有居住房屋的转租，承租人在签订转租合同前，必须按照以下要求向出租人进行书面告知或送达转租合同草案：

• 告知出租人拟转租的部位、拟转租的承租人等情况。
• 未告知出租人而擅自转租的，将产生严重的法律后果。

违约责任

解除租赁合同和收回承租权

如果承租人未告知出租人而擅自转租公房，出租人有权解除与承租人的租赁合同，并收回该公房的承租权。

对合用部位的影响

限制转租对合用部位的影响

在转租期间，承租人转租非独立成套公有居住房屋时，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。以下情况将被视为影响相邻使用人对合用部位正常使用：

1. 将承租的房屋部分转租，增加合用部位使用人的数量。
2. 将承租的房屋转租用于集体宿舍，增加合用部位使用人的数量。
3. 其他影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形。