房屋出租违约金怎么赔

房屋出租违约金的赔偿方式

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，对于房屋租赁合同中约定的违约金，应按照合同约定进行支付。

1. 合同约定的违约金比例

如果租赁合同中明确约定了违约金的数额，双方当事人应按照约定的比例支付违约金。

2. 请求变更违约金

当约定的违约金过高或过低时，一方可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以认为约定过高，此时可以要求降低违约金的金额。

3. 违约金的支付方式

租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。双方应按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。如果双方无法协商一致，可以通过向法院提起诉讼来解决。

相关法律知识

根据《中华人民共和国合同法》：

第一百零七条 违约责任

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 拒绝履行

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。