验房需要注意什么

验房需要注意的问题

1、需检验墙壁

购房者应在下过大雨的第二天进行墙壁检测，以便观察墙壁是否渗水。墙壁出现裂纹问题时，购房者可以向开发商提出解决要求。此外，购房者还要特别注意墙壁的角落和死角。

2、需检验防水

在进行防水检查时，可以使用水泥沙浆做一个槛来堵住厕卫门口，然后用胶袋罩住排污水口并捆紧，之后放水进行检查，不需要太多水量。约定好一定时间后，楼下的业主可以查看楼下住户的天花板是否有漏水情况。漏水位置主要包括楼板和管道。

3、需检查排水

防水检查完成后，需要对房屋的排水系统进行检查。业主在生活中会使用水进行洗菜、洗碗和洗手，因此必然会产生生活垃圾废水，废水需要排放。因此，在地面上需要安装好地漏，以保证厨房的干燥。如果生活排水不畅，地面就会出现渗水情况，从而降低我们的生活幸福感。

4、需检验管道

在收房时，特别需要注意厕所和卫生间的排污口。在验收时，可以向排水管道倒水，观察水是否能够正常流走。

5、需验地面平整

使用激光扫平仪进行检测，一般情况下，地面的差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范围内。超出这个范围的情况，购房者可以拒绝收房。

6、需检验门窗

在验收窗户和阳台门时，需要特别注意其密封性。验收窗户的密封性相对较为麻烦，如果在验收的前一天下过大雨，就可以观察窗户的密封性。如果没有下雨，可以准备一个水盆，从一侧浇水测试，从另一侧观察效果。但需要提醒的是，如果家住高层，尽量避免使用此方法。此外，还要检查密封胶条是否完整。

7、需检验电路

在验收电路时，只需检查是否通电即可，因为入住后还需要进行装修。此外，还要确认强弱电线的配置是否正确。如果对强弱电参数规格不熟悉，也可以请专业物业人员进行检测。