买房子七年没有交付如何起诉

合同履行要求

根据双方签订的合同，各方需要按照合同的约定进行履行。如果对方未能履行合同或者违反合同约定，您可以选择向法院提起诉讼，要求对方履行合同或者支付违约金。

违约责任

根据《合同法》第107条的规定，当事人一方未能履行合同义务或者履行的方式不符合约定时，应当承担违约责任。违约责任可以包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。

不动产纠纷的管辖

根据《民事诉讼法解释》第二十八条的规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都属于不动产纠纷的范畴。根据不动产纠纷的确定管辖原则，已经登记的不动产以登记簿记载的所在地为不动产所在地；未登记的不动产以实际所在地为不动产所在地。