恋爱期间男方出资购房分手后房屋的分割问题

房产证上的名字决定归属

根据具体房产证上的名字，如果只有男方的名字，那么恋爱期间男方出资购房，分手后房屋应该归属于男方。这是因为房款是男方出资的。

未婚同居的财产分割原则

对于未登记的婚姻，实际上属于未婚同居的范畴。因此，产生的经济纠纷应该按照同居期间的财产分割原则来解决。由于没有结婚，所以不存在过错方不能免责的情况。对于婚前财产纠纷，最好的解决办法是，如果可以协商解决，则应该协商解决；如果无法解决，则可以向法院提起诉讼。

婚前以个人名义购买的房产

在实际操作中，婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形：1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款。在这种情况下，该房产即使在婚后也仍然属于个人财产。2、婚前以个人名义购买，并且利用按揭贷款购买。如果当事人双方共同还贷款，那么还贷部分和房屋升值部分属于共有财产。根据法律上的原则，“谁主张谁取证”，如果提起诉讼的一方无法证明房屋是否存在共有财产部分，那么以房产证上的名字为准。