施工工期怎么算
点击数：38 更新时间：2024-04-15
日历工期是指从开工到竣工的全部日历天数，不扣除停工日数。
实际工期是指从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数。
一般情况下，承包合同规定采用日历工期，以便于检查合同执行情况。实际工期则排除了客观因素的影响，便于分析工期定额的执行情况。
建筑施工工期是指在合同协议书约定的工期总日历天数，同时结合合同约定的工期变更进行相应天数调整后的工期总日历天数。
建筑施工中的“天”指的是日历天，即包含法定节假日和休息日。合同中按日历天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天的24:00时，而不是通常的工作时间。这是结合工程建设的特点及根据《民法总则》第203条的规定而来，即期限的最后一天的截止时间为24:00时，有业务时间的，停止业务活动的时间为截至时间。
工程竣工结算以合同工期为准。如果实际施工工期比合同工期提前或延后，发包人和承包人应按照合同约定的奖惩办法执行。
工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托，编审工程竣工结算。他们应认真办理实际履约事项，并按照合同约定出具的竣工结算报告需经发包人和承包人签字后方可生效。如果当事人一方对报告有异议，可以就工程结算中有异议的部分向有关部门申请咨询后协商处理。如果双方不能达成一致，可以按照合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
如果发包人对工程质量有异议，并且该工程已经竣工验收或已经竣工但尚未验收但实际投入使用，质量争议应按照工程保修合同执行。如果工程已经竣工但尚未验收且未实际投入使用，或者是停工、停建工程的质量争议，应该暂缓办理竣工结算，双方可以委托有资质的检测鉴定机构对有争议部分进行检测，根据检测结果确定解决方案，或者按照工程质量监督机构的处理决定执行。其余部分的竣工结算依照约定办理。