中介卖房有哪些侵权现象

中介卖房存在的侵权行为

一、房源共享成为行业潜规则

根据知情人士透露，房源共享已成为中介行业的潜规则，不与其他中介共享房源将导致被孤立，生存困难。

二、哄抬价格损害顾客利益

调查发现，由于房源可以在多处挂牌，许多中介为了抢夺生意，通过加价、内讧等方式来争夺客户。中介在此过程中不需承担任何代价，甚至可以获得更高的佣金，而买家的利益则受到损害。

三、联合炒房助推房价上涨

购房者反映，一些中介能够获取到所谓的内部房源，这些房源被中介宣称楼层好、位置好，但购买时需要支付好处费。据房产中介负责人透露，中介与开发商联合炒房更为严重，这些“内部房源”多数是开发商委托中介代理销售的，在房价上涨时，开发商为了控制销售速度，会将一部分房源挂到中介处，从而人为制造供需失衡，进而大幅提高下一次开盘的价格。

中介买房需注意事项

一、中介挪用房款的风险

在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只负责履行监督职能。然而，一些中介工作人员常常劝说客户将房款交给中介代管，一旦房款交给中介，中介公司往往以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款以谋取利益。有些中介甚至占用客户房款长达数月之久，给买卖双方带来极大不便。在前几年，省会二手房市场上，就有外来大中介因占用客户房款而引发多起纠纷。此外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭将会带来极大风险，双方的资金很难收回。

二、交付购房定金要慎重

在交付购房定金的同时，应当签订买卖合同，并对价格、付款方式、房屋设备等进行确认。中介往往会声称只是意向性的，其他事项可以再商量，以此催促你尽快签字。在此时要注意，一旦定金交付给中介，中介就会拥有约束你的权力。