点击数:28 更新时间:2023-11-23
质押不适用于指示交付,质押是以交付为条件的,质押权生效有以下要件:
质押权的设立必须以质押人交付质押财产为前提。
质押权的设立是在质押人交付质押财产的时候产生的。
质押权的设立需要签订一份合法有效的质押合同。
不动产质押的生效时间是从登记之日起计算的。
如果质押物的所有权或使用权不明确或存在争议,那么质押合同就是无效的。例如,质押人将他人的财产作为质押物,或者质押人以共同共有财产设立质押却未经其他共有人同意。
如果质押合同只笼统地注明财产一宗,而没有详细清单,那么就不符合法律关于质押物必须是特定的规定,质押行为就是无效的。
如果根据担保法第42条规定,特定物品必须办理抵押登记手续,但未办理登记的,那么质押合同就是无效的。
根据法律规定,质押物在质押期间,非经债权人同意不能再次进行抵押。如果未经同意重复抵押质押物的价值部分,那么这种行为是无效的。
如果在法律文书生效后订立质押合同,或者经核实尽管有银行贷款,但企业并非在财产质押后贷款,或者贷款中银行资金不足,那么质押合同就是无效的。
质押合同是保证合同的一种,是以主合同的合法有效为前提条件的。如果主合同无效,那么质押合同也是无效的。
如果法律禁止买卖的自然资源、未办理土地使用权出让手续而由行政划拨的土地使用权、不能强制执行的财产(如被查封、扣押、监管或采取其他诉讼保全措施的财产)等被作为质押物,那么质押合同就是无效的。
如果财产保险单作为质押物,其价值取决于其他事件的发生,它本身不是有价证券,也不能折价或变卖,因此不能用于质押。
在人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保并签订质押合同的行为是无效的,质押合同也是无效的。
在签订抵押合同时,要明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同。当主合同无效时,抵押合同也是无效的。需要特别注意的是,目前我国法律禁止企业间进行借款,但对个人之间的借款没有此规定。
当事人在订立抵押合同时应采用书面形式。
在抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。这样的约定是没有法律效力的。
如果使用必须办理抵押登记手续的财产(如房产、土地、汽车等)作为抵押物,应向有关部门申请抵押登记。