哪些财产能设定抵押
点击数：24 更新时间：2024-12-13
在法律上，土地所有权是可以设定抵押的财产之一。
农村中的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权大多属于农业用地。然而，由于抵押权人行使抵押权后可能导致农业用地改变用途，威胁到农业的生产发展，因此集体所有的土地使用权不能抵押。
公益单位为社会公共利益需要而设置的教育实施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，是为了增进社会公共福利、维护社会稳定而设立的。这些设施与众多人的利益密切相关，属于社会公共利益的一部分，因此不得抵押。
抵押的财产应当具备抵押人对其有处分权的条件。如果财产的所有权或使用权归属不明确，或者有两个以上的人主张权利，抵押人对财产没有明确的处分权，因此不能设定抵押。
被司法机关查封、扣押、监管的财产是受到强制措施限制的财产。由于抵押人已经丧失对这些财产的处分权，所以这些财产也不能设定抵押。
除了以上列举的财产外，还有一些根据法律规定不得抵押的其他财产，具体情况需要根据法律规定进行判断。