新的《民法典》于2021年1月1日生效,《侵权责任法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。根据国家物权法等规定,高空抛物是违法行为。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为,设法防止应是物管公司的职责
物权法能带来哪些实惠。居民小区共有部分因权利归属不明,经常引发纠纷。对于这些问题,《物权法(草案)》在第二篇第六章中专辟一章“业主的建筑物区分所有权”,不仅将“业主”概念引入法律,而且还明确地对业主的权利进行了界定。目前《物权法》草案规定,国家保护私人
本规定旨在维护小区居民的生活秩序和安全,明确了保安部门的职责和权力。保安人员应严格执行国家治安条例,配合公安机关,保障业主的生命和财产安全。他们要进行24小时全天候巡逻值班,监控治安情况,及时排除隐患。同时,他们还要管理小区的车辆和人员,维护交通秩序
甲方在xx小区31#建房屋一栋,建筑总面积约300平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:。采用包工不包料方式承包。乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责
根据《物业管理条例》第五十三条的规定,住宅物业和住宅小区内的非住宅物业以及与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,需要按照国家相关规定交纳专项维修资金。这些资金属于
对于这个情况一般是可以报警的,没有砸到人但是高空抛物本身就是违法的。根据国家物权法等规定,高空抛物是违法行为。如果发生了高空抛物,造成财产、人身伤害,物管公司不是一点责任也没有,而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害
营业执照主要是针对营业的企业所设置的。小区的车库按道理是不能办理营业执照的。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。车库的使用用途是已经确定了,是不可改成其他的商业或者居
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
新建小区有土地使用证,整栋楼(或小区)的土地证,是房屋开发建设时,国家出让给开发商建设的。一旦发售,就意味着该土地证(大证)分割为小区范围内的若干个土地证(小证)。在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得
如果工程的质量发生了问题,小区的外墙出现了脱落,那么就可以由开发商来负责。第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。根据规定,外墙脱落造成人身财产损害的,所有人、管理
小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十六条 设立建设用地使用权,
国家规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼高/楼间距=1/1.2比值的来进行计算。按照国家的相关规定以冬至的日照时间不低于1小时为标准的。楼间距的生活效用主要体现在四个方面,分别是采光、通风、隐私以及防噪,采光效用尤为突出。而楼间距近的话,前楼会对后楼
依据我国相关法律的规定,楼顶出现漏水情形的,如果在保修期内的,由建设单位负责维修,如果过是保修期的,可以找物业进行维修,物业公司有维护的责任。第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定
按照国家工商局的规定,对申办经营地点,只要符合要求,没有限制必须要在所服务的小区之内,这是无可非议的。1,申办执照的工作人员不熟悉有关规定或有意刁难,建议可以换一个工作人员问问,或让对方拿出工商局对经营场所的有关书面依据。企业及个体工商户丧失了原有的
恶意高空抛物能报警。根据国家《物权法》等规定,高空抛物是违法行为。如果发生了高空抛物,造成财产、人身伤害,物管公司不是一点责任也没有,而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。高空抛物是破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为,设法防止应是物管公司的职责之