抵押合同无效的18种情形法律知识_抵押合同无效的18种情形法律规定
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。担保法对不动产抵押登记作了明确规定。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(六)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;(十一)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记
而一些抵押合同中也有这样的约定：“如因非银团原因造成财产抵押合同无效或被撤销的，抵押人仍应依照本财产抵押合同承担担保责任。财产抵押合同所担保的被担保债务已经清偿，但这种清偿被有权机关确认为无效或被撤销，抵押人仍应继续承担担保责任，且此情形不受担保期间
购房合同无效时，根据我国法律规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同无效的情形包括出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人。另外，如果出卖人故意隐瞒没有取得商
在建工程抵押未告知不一定能要求退房，若未告知抵押事实导致房屋买卖合同无效、或者是被撤销，那么房屋的买受人可以要求退房。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并
出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，那么这属于合同无效的情形。民间称呼的高利贷，其年利率往往高于36%,也就是说已经高出法律允许的范围，超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。(四)
民间借贷纠纷在法律允许范围内受到法律保护,可以通过起诉维权。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条 具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效：。人之间借贷用房产抵押是受法律保护的，但需要在住房和城乡建设局办理了抵押
签订借贷抵押合同是法律规定的民事法律行为的一种，其应当受到《中华人民共和国民法典》中规定的民事法律行为生效要件的制约。
抵押合同无效后果情形是导致双方当事人不需要按照抵押合同内容履行自身义务。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。房地产抵押合同无效，是指房地产
买卖合同的房屋属于违法财产;合同当事人是无民事行为能力人;法律规定的其他情形。第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押
否则，质押合同无效。法律规定，质押物在质押期间，非经债权人同意质押就抵押物价值已设置部分再行抵押的，其行为无效。如果质押合同中所质押物的使用权或者有争议的，或者使用了不属于当事人的物品进行质押，则该质押合同无效。
１、借款人股权变更不是借款合同重签的情形，借贷双方协商变更借款合同的，双方可以重签借款合同。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。尽管担抵押担保合同无效，但只要债权人有证
抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权是一种担保物权。如果房
抵押担保无效的情形是比较多的，例如主债权债务无效、抵押不得抵押的财产等，都会造成抵押无效。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。有过错的
第一种叫做主体无效。第二种是担保合同形式不当而无效。第三种是担保合同标的物不符合法律规定。如果以上述财产作为抵押担保合同的标的，则该合同无效。需要特别说明的是，担保法规定或当事人约定的担保期间，性质属于除斥期间，不发生任何中止、中断或延长，只要法律规