抵押合同的无效情形
手律网首页 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 抵押权法律知识

抵押合同的无效情形

点击数:1 更新时间:2025-04-23

 
369722
合同无效是指合同有不符合法律规定的内容,合同不能产生法律效力。不按照相关规定来签订也会导致合同无效,那么什么情况下抵押合同无效呢?手心律师网小编整理了抵押合同效力的内容,请阅读下面的文章了解。

1. 债务人有多个债权人的情况下,将全部财产抵押给其中一个债权人

在这种情况下,债务人丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益。因此,这种抵押合同被认为是无效的。

2. 未经政府主管部门批准,对国有企业的关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押

如果对已被确认为关键设备、成套设备或重要建筑物的国有企业进行抵押,而未经政府主管部门的批准,这样的抵押合同将被视为无效。

3. 破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原本没有抵押的债务设定抵押

如果破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原本没有抵押的债务进行抵押并签订抵押合同,这样的合同将被视为无效。

4. 债务人与个别债权人串通,将大部分财产抵押给一个债权人

如果债务人与个别债权人恶意串通,将大部分财产抵押给一个债权人,从而丧失履行其他债务的能力,这样的抵押合同将被视为无效。

《中华人民共和国担保法》对抵押合同的规定

根据《中华人民共和国担保法》的规定:

第三十八条

抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条

抵押合同应当包括以下内容:

  1. 被担保的主种类、数额;
  2. 人履行债务的期限;
  3. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
  4. 抵押担保的范围;
  5. 当事人认为需要约定的其他事项。

如果抵押合同不完全具备上述规定内容,可以进行补正。

第四十条

在订立抵押合同时,抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十一条

如果当事人以本法第四十二条规定的财产进行抵押,应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。

结论

综上所述,抵押合同的无效情形共有四种,详细内容已在上文中介绍。希望本文能对您了解抵押合同的效力有所帮助。

延伸阅读
  1. 担保人用签抵押合同吗
  2. 担保合同哪些情形是无效的
  3. 房产抵押需要做不动产登记吗
  4. 购房合同的无效情形有哪些
  5. 如何确立担保合同的效力

抵押热门知识

  1. 原告**工业总公司诉被告光大银行及第三人**华侨、**侨业、金马房产委托贷款合同纠纷一案
  2. 车辆抵押贷款审核需要多久
  3. 银行抵押贷款抵押物有哪些
  4. 房屋抵押贷款需要房产证么
  5. 房屋抵押贷款额度有多少啊
  6. 房屋抵押贷款合同找不到了怎么办
  7. 房产抵押贷款会扣房产证吗
抵押知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本