抵押期间的孳息一般属于财产所有权人所有,但是抵押物被人民法院扣押或者由债务人占有的,债权人可以收取孳息。在德国民法中,法定孳息被称为权利的孳息,确定法定孳息的归属,是对产生法定孳息的民事法律关系的承认和保护。
依据我国相关法律的规定,利害关系人可以复制不动产登记资料的,但需要向办理不动产登记的不动产登记机构申请。第九十七条 国家实行不动产登记资料依法查询制度。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押
(一)接受按揭法律事务中不同主体的委托,参与签订各类合同。(二)审查房地产开发企业的资信情况。(五)房屋权属证明的变更、登记等法律事务。(七)保险业务。(八)协助委托人追究违约人的法律责任。房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市
依据我国相关法律的规定,签订书面质押合同的,质押合同自双方签字或者盖章时成立,而质押合同自质物移交于质权人占有时生效。第六十四条 出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。质押合同与抵押合同有相似之处,关键
在工程建设实践活动中,承包方必须根据实际情况,因地制宜,选择合理适用的法律手段回收工程拖欠款。若双方尚未办理交易登记手续,该房屋仍应属于开发商所有,承包人对其仍享有法定抵押权。比如,若所建设工程为国家重点工程或用途关系国计民生的工程,则法定抵押权不能实施,此
因为根据我国现行的法律规定,我国只承认动产的留置权,所以对于建筑工程是不存在留置权的不过有抵押权。根据我国《物权法》的规定,留置权的发生可基于不同的合同关系,根据法律出版社《物权法立法背景和观点全集》的说法。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。
抵押人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这是两种不同的法律关系,不能同时起诉。《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受
最高额抵押担保法律规则实例研究-解读最高额抵押合同的独立性特
2000年6月,双方协商拟解除上述最高额抵押借款法律关系。最高额抵押的特殊性在于,一是其所担保的债权发生数与单笔发生额是动态的,而普通抵押所担保的债权是特定的;二是其设有债权确定与决算期制度”。当然,贷款未足额发放的责任归结受另一法律关系调整,不影响最高
依据我国相关法律的规定,注销房产抵押登记并不是必须抵押人亲自注销的,所以抵押人是可以委托亲属代为办理的,但要出具委托书。第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。其二,抵押权所担保的债权已届清偿期。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成,则抵押权人不得实现其抵押权。若双方协议不成,抵押权人可以向人民法院起诉,由人民法院裁决以何种方式实现
抵押权的顺位又称抵押权的顺序,是在同一抵押物上设立数个抵押权,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。先顺序的抵押权人,优先于后顺序的抵押权人受偿,后顺序的抵押权人就只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中得到
在建工程要在申请抵押的时候提交申请书,个人有效证件,以及工作单位的公章。在建工程抵押通常设定于房地产项目建设初期、商品房预售前,此时工程项目属于尚未形成的房屋,相对现楼抵押来说,在建工程抵押法律关系更趋复杂,不确定因素较多,隐含更多的风险。在建工程抵
依据我国相关法律的规定,证明债权的证据是比较多的,证人证言是其中之一,但如果只有亲属证言的,不能以证言作为判决的证据。所谓优先债权,是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。在优先债
留置权和抵押权都是担保物权,都可以动产为标的物。留置权直接依据法律的规定发生,属于法定担保物权;而抵押权由当事人自由设定,依双方当事人合意而发生,属于约定担保物权。留置权的标的物应当与债权属于同一法律关系,只有企业之间留置的才能除外;而抵押权无此限制
法律规定顺位抵押要想解除的话,需要向当地的房管交易中心来提出解除的登记申请。抵押权顺位,又称抵押权顺序、次序或者位序,指就同一抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。其他可以登记的担保物权,清偿顺序