常见房屋买卖纠纷法律知识_常见房屋买卖纠纷法律规定
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从
对广大市民来讲，或多或少都会碰到法律问题。最常见的来讲，如：婚姻家庭、房产分割赠与、房屋买卖、遗产继承、大额债权债务，劳动纠纷等法律问题时，只能依靠自己的习惯或者经验办事。其实，这就是西方非常流行的私人法律顾问或者私人律师的形象。在西方等发达国家，私
因房屋买卖合同无效而产生的纠纷;例如开发商不按期交房、房屋质量不合格、逾期办理过户登记等，购房者不按约定支付购房款等。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。二手房买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。二手房买卖合同签订后，因不可归责于双方当事人的事由引致合同解除，双方无需承担违约责任。
房地产阴阳合同一般以阴合同为准，不会当然无效，但合同无效除外。二手房屋买卖中，双方签定阴阳合同是很常见的现象，就此发生纠纷时，法院一般的处理方式是认定阴阳合同中的假价格条款无效，但合同并不因此认定无效，双方应当按照真实的价格进行交易。
其中会有两种常见情况：一、如果延期交付不影响双方实现合同目的，比如房屋买卖合同，仅因疫情导致延期交房，不是开发商过错所造成，延期交付并不会对买受方造成较大损失，属于客观原因，此时买受方据此要求解除合同或要求赔偿损失的，一般不予支持。