商品房买卖合同违约应当如何处理
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商品房买卖合同违约应当如何处理

点击数:23 更新时间:2022-08-23

 
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商品房买卖合同违约应当要求违约方承担违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。当事人约定了违约赔偿条款的,按照合同约定处理。关于商品房买卖合同违约应当如何处理的问题,下面手心律师网小编为您进行详细解答。

一、商品房买卖合同违约应当如何处理

1、商品房买卖合同违约应当要求违约方承担违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。当事人约定了违约赔偿条款的,按照合同约定处理。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋买卖合同需要什么准备

1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。

2、房产所有权证。

3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

4、房屋买卖合同草稿。

5、如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

6、如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。

7、公证员要求提供的其他有关材料。

在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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