商品房买卖中的法律陷阱,包括广告陷阱、销售陷阱、“五证”陷阱和合同陷阱。开发商常常在广告中夸大配套设施,利用消费者心理设下陷阱,以及在合同中留白或选择性填写等。此外,文章还讨论了购房资格转让协议的有效性,法律对于购房指标的转让并非物权范畴没有明确的禁
买卖合同中的风险提示和签订要点。双方签订合同时需要注意审查合作方情况、明确商品名称、期限、规格和数量,并在合同中约定对账方式、确认形式、付款时间和开具发票等事项。同时,卖方需注意货物所有权转移的风险并谨慎选择交货地点,双方还需明确收货方的经办人以避免
工程验收单盖合同专用章的效力问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同成立和效力与盖章有关。公章具有最高效力,可代表法人意志,用于公司对外事务。而合同专用章仅在签约范围内代表单位。因此,工程验收单应盖单位公章,而非合同专用章。在选择章别时,需
侵权与违约竞合的期货纠纷案件的管辖确定问题。文章指出,应根据当事人选择的诉由来确定管辖,并以起诉状中在先的诉讼请求来确定具体管辖法院。同时,文章还涉及民事案件的级别管辖原则,包括合同纠纷的诉讼标的金额如何确定以及上下级法院之间的交办规定。
违法解除或终止劳动合同的处理方式。劳动者违法解除劳动合同需承担赔偿责任;劳动合同期满时,特定情形下应延长或按工伤保险规定执行;用人单位违法解除或终止劳动合同,劳动者可选择继续履行或要求支付赔偿金;特定情形下用人单位需支付经济补偿金,包括解除劳动合同、
工伤及工伤保险基金的概念和范围,详细列举了工伤的情形。并进一步探讨了第三人造成工伤的赔偿问题,涉及民事侵权责任和工伤保险责任的竞合。对于是否可以选择其中一种方式并通过另一种方式弥补差额,法律并没有完整统一的规定。笔者认同民事赔偿与工伤保险的“双倍兼得
失地保险的一次性缴费标准。对于已征地农民和新征地农民,根据不同年龄和情况,详细列出了养老保险金缴费档次和金额,并说明了缴纳条件及不在保障范围内的情况。此外,适龄劳动力年龄段人员可选择参加养老保险的缴费标准,其缴费与城镇职工的养老保险可接续。
东航公司的融资方式,包括融资租赁、银行承兑汇票、不动产抵押、股权转让、提供担保和国际市场开拓资金等。其中融资租赁侧重于考察项目未来的现金流量,银行承兑汇票可实现短、频、快中小企业融资,不动产抵押需关注相关法律规定,股权转让需慎重选择对象,提供担保可改
简单债务中的选择性问题,包括履行标的、方式、时间和地点的选择。根据法律规定和合同约定,债务双方有选择权,可以选择不同的履行方式。同时,文章还提到了选择权的放弃和选择债务变为非选择债务的情况。
企业注册商标所需费用的申请流程和注意事项。申请过程包括提交资料到当地工商局,等待国家商标局受理并颁发证书,整个流程大约需要一年时间。商标注册可以选择自行申请或委托代理机构。申请前需进行商标查询以降低风险。申请人需准备相关申请资料,包括商标图样、身份证
关于套路贷共同犯罪的认定问题。根据相关法律规定,若个人明知他人进行套路贷犯罪活动,并参与发送贷款信息、广告,协助制造虚假走账记录等,构成共同犯罪。对于套路贷犯罪,会依据具体情况以诈骗罪等定罪处罚,数罪并罚或选择重罚。文章还详述了明知他人实施套路贷犯罪
刑事庭审中辩护人的提问内容。辩护人在提问时需谨慎选择问题,考虑被告人的情绪状态及同案犯间的可能矛盾;问题要简洁明了,易于回答,避免复杂和空洞的问题;高度警惕并应对控方的诱导式提问。法院调查核实证据可采取勘验、检查、扣押、鉴定、查询、冻结等措施,但不包
离婚案件的庭审时间及相关法律知识。根据《民事诉讼法》规定,离婚案件的审理时间通常为简易程序下不超过三个月,一般六个月。判决书下达后十五日生效,如对方未上诉。法院会在开庭前通知当事人和其他诉讼参与人,并公告相关信息。当事人可以选择窗口缴费或网上缴费两种
一名男子陈某自愿举报自己吸毒后被警方证实吸毒,并被处以治安拘留15日的处罚的故事。陈某因之前犯罪记录和家庭关系不良,在父母要求下产生逃避心理,选择报警自首吸毒。关于吸毒的处罚规定根据相关法律,可处以拘留和罚款,对吸毒成瘾者需实施强制戒毒。
侵权责任纠纷的管辖约定。我国法律规定,侵权纠纷双方可在协议中约定管辖权,但仅限于侵权行为发生地或被告住所地法院。合同双方可在书面合同中协议选择管辖法院,但需注意约定仅适用于一审民事案件、合同纠纷,且必须明确、采用书面形式,不违反级别管辖和专属管辖的规