农村集体用地法律知识_农村集体用地法律规定
农村空心房的拆除政策。针对不同类型的空心房，处理方式包括自愿有偿退出、有偿复垦和有偿流转等。被鉴定为危房的空心房将重点拆除。拆除后的补偿标准因地区而异，土地权属归集体所有或保留集体建设用地性质。
小产权房的公证问题。小产权房因国家不认可且不能上市交易，无法进行公证。其概念包括国有企事业单位自建房，这类房屋虽归职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证。政策上，城镇居民在农村购置小产权房等违法用地不得登记发证。转让方面，农村宅基地属于集体所有，小
单位和个人通过“假租真征”方式占用农村集体土地进行非农建设的违法行为。明确规定除特定情况外，任何单位和个人不得使用农村集体土地进行建设，更不能通过规避法律手段进行。国务院相关规定也明确禁止利用假租真征等方式占用农业用地进行非农业建设。违法行为的定义包
农村集体土地征收补偿评估方法，包括农用地、集体建设用地和宅基地的补偿评估。针对不同土地类型，文章介绍了收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法和基准地价修正法等方法，并考虑了自然因素、社会经济因素、特殊因素和土地收益、市场情况等多种因素。评估时需准
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和
根据《土地管理法》第43条、第60条等条款的规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:
新农村建设时征收拆迁房屋不给经济补偿是不合理的，也是违反法律规定的，被征收拆迁人可以向人民法院提起诉讼维护自己的利益。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。这种情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组
截至目前共办理宅基地确权8267宗，收取有偿使用费53万元，自愿退出宅基地37户，达成退出意向221户。在推进宅基地制度改革的基础上，浏阳今年9月底又承担了农村土地征收、集体经营性建设用地入市两项改革试点任务。
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。(四)、提供双方原农村集体土地使用证。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。这种情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安
2、国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区建投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。
农村建设用地包括城乡宅基地、公共设施、公共建筑、交通道路、水利设施、工矿仓储、商业等非农用地。根据政府安排，征用农村集体土地的补偿费为亩年均产值的6倍，安置补助费
临时使用土地合同是指因建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的用地单位根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订的临时使用土地的协议。乙方因砂厂建设需临时使用甲方土地，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规，经甲
