农村承包土地最新政策

一、完善土地征收制度，缩小征收范围

政策解读：为了保障公共利益，国家可以对土地进行征收或征用，并提供相应的补偿。然而，一些地方政府滥用公共利益的名义，征用农民集体土地用于房地产开发或企业项目建设等目的。在农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费总额不得超过土地前三年平均产值的30倍。按照农业种粮用地进行补偿，每亩补偿金额仅为3万元，而被征收后建成楼房后，每平米的售价却达到5000元。

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度

政策解读：一些地方政府的财政收入主要依赖于土地出售，然而土地资源是有限的。一些城市在扩张过程中需要并入周边农村，这就需要农村集体经营性建设用地入市。通过建立农村集体经营性建设用地入市制度，并与国有土地同等待遇，农民可以通过出售、租赁、入股等方式实现集体经营性建设用地的保值和增值。

三、改革完善农村宅基地制度

政策解读：试点宅基地改革的基本原则是一户一宅。对于因历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取征税等措施。超过标准或面积过大的宅基地也将面临征税。在耕地稀缺、二、三产业发达的地区，将原则上不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓或农民住宅小区来实现一户一宅。对于在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自愿的情况下，有偿退出，并由村集体出资购买。河南省已出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民给予一次性经济补助。