买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2、权证办理服务费:服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。
个人购买在建工程抵押的房屋,如果开发商抵押给银行获得资金后,抵押了部分产权但是同意预售或者解除质押,是可以办理贷款的。否则银行不同意贷款的情形下,不能够使用在建工程抵押的房屋办理按揭贷款。购买了在建工程抵押的房子,签订贷款合同后,如果房子迟迟不解押,
房屋按揭贷款,就是在支付一定数额的房屋首款后,拿着首付证明和开发商推荐函,去商业银行里,申请办理房屋按揭贷款。按揭一词是来源于香港金融界,大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。因此,在房屋贷款申请得到批准后,该房屋产权是要到房屋产权登记机关办理抵押登
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割
没有房产证就无法赠与,因为没有房产证就无法过户,不能过户赠与也没有必要,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证,贷款还清无抵押,才可以办理过户手续。(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同
若不存在上述情形,那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。
若不存在上述情形,那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的
按揭房可以贷款装修,但贷款额度不能超过装修合同价值总额的80%,贷款期限最长不能超过5年。申请装修贷款需要满足条件,如具有城镇常住户口或有效的居留身份、具有房屋产权证明
由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,不能按期办理产权过户的,如约定此条件的,买房人可以申请退房。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的,也可以申
房屋由一方付首付款,婚后共同还贷的,房屋的增值部分属于夫妻共有财产;如果夫妻感情不和,要求离婚的,对于婚前房产婚后共同还贷的夫妻共同财产部分,由不动产登记产权的一方,向另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,
婚前买房婚后还贷离婚分割的原则是:有约定为夫妻共同财产就为夫妻共同财产,没有约定的为房屋产权登记人一方的财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双
离婚时,这处房产应该如何分割?但离婚时,双方以夫妻共同财产清偿的部分占购房款的比例,与该房评估价值为50万元的乘积,作为夫妻共同财产予以分割。 对于一方婚前以个人财产购买的房屋,房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的,无论该房是按揭贷款购