房屋产权期房买卖法律知识_房屋产权期房买卖法律规定
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房屋产权期房买卖相关法律知识

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买卖期房的合同是否有效

房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件,即为有效成立,双方当事人必须信守。

同时要求回迁房货币补偿可以吗

拆迁补偿不可以同时要回迁房以及货币补偿。拆迁补偿要回迁房好还是要货币好,主要由被拆迁人自行决定,如果预期房屋价值会上升明显的,可以委托回迁安置房。被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。这些回迁房是完全可以做二手买卖

开发商违约如何赔偿?

购房者购买房屋后,开发商未按时办理房产证,违约责任应由开发商承担。具体赔偿方式需根据合同约定来确定。如果合同未约定办理房产证的时间,期房买卖应在自房屋交付使用之日起90日内办理,现房买卖应在自合同订立之日起90日内办理。开发商未按时办理产权证将承担相

了解期房和现房的区别

消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判

期房买卖交易中的风险有哪些

由于下家与上家只签订了一份买卖合同,又不能象普通期房预售那样通过合同网上备案和预告登记,因此下家难以阻止上家一房二卖,在这样的情况下,只有一方会最后取得房屋产权,而另一方只能向上家索赔。将期房转让的前提是购房者已经购买了期房,而事实上,购房期房也是有

商品房售预合同出卖人有何义务

预售商品房是一种期房买卖,开发商向买受人交付合同约定的房屋是其最主要的义务。产权面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还给买受人;误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还[3]给买受人。预售商品房的合同效力

卖方再次转让期房怎么办

目前我国的法律、行政法规并未明文禁止预售商品房再行转让。这里所限制的是当事人在取得房地产权证之前的再转让行为,即买方可能要承担实际无法取得房屋登记产权的风险;但并不影响房屋买卖合同的效力。因此,卖方将期房再予转让并不违反法律的禁止性规定。

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