我国担保法中关于房屋抵押的规定。根据法律,债务人以房屋作为抵押物时,需与债权人签订抵押合同并登记。不同抵押物需向不同部门登记,如土地管理部门或县级以上地方政府规定的部门。同时,办理抵押登记需提供一系列材料,包括主合同、抵押合同、产权证明等。抵押登记是
中国法律下如何证明债务属于个人债务的问题。文章指出,要证明债务属于个人债务,需满足债务不是双方共同意思表示且没有用于家庭生活的条件。对于个人债务纠纷的解决,通常需要通过法律途径,债权人不能直扣押财产,但在特定情况下如合同约定或债务人提供财产担保时,债
我国关于担保债务凭证交易的法律规定。当前法律尚未具体规定,但可依据《中华人民共和国担保法》、相关司法解释及合同法执行。当债务无法清偿时,抵押权人可与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖来偿还。对于同一财产向多个债权人抵押的情况,规定了清偿顺序。
个人债务的归还问题。对于恶意拖欠个人债务的情况,可以通过法律途径处理,包括在诉讼时效内起诉、向被告所在地法院提起诉讼、搜集证据和强制执行。债务人无法清偿债务时,债权人可通过合法途径向法院起诉,或根据合同约定或抵押物担保扣押债务人财产。
保证责任的期限问题,包括连带责任期限和连带担保责任的诉讼时效。连带责任期限通常为六个月,由保证人与债权人约定,不发生中止、中断和延长。对于连带保证债务的诉讼时效,债权人可以要求保证人承担保证责任,并从提出要求之日起计算保证合同的诉讼时效。文章旨在帮助
反担保合同抵押中甲乙方双方的权利义务。甲方作为债权人及抵押权人,享有代位求偿权、抵押权等权利,同时需要履行接受债务、不得再向乙方行使抵押权等义务。乙方作为债务人和抵押人,享有要求归还超过债权数额部分的价款等权利,同时需要确保其提供的抵押财产合法、有效
城市房屋抵押的登记必要性。根据《中华人民共和国担保法》的规定,房屋抵押必须办理登记手续,否则合同无效,无法约束当事人,也不能强制执行。案例分析指出,未办理登记手续会导致债权人无法追回欠款,承担重大损失。因此,债权人必须确保办理抵押登记手续,以确保抵押
担保合同的定义、目的和从属性。担保合同是债权人和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的协议,以保障债权人的债权得以实现。担保合同的从属性表现在成立、处分、消灭和效力上,同时作为主合同的补充合同,责任财产和效力上有所补充。签假名担保需承担
担保人提供担保时需要注意的法律问题。担保人需要注意担保的债权债务关系是否合法有效,被担保人的信誉如何,并尽量提供一般担保。担保合同是主债权债务合同的从合同,当主合同无效时,担保合同也无效。同时,担保人的担保期限由债权人和保证人约定,如没有约定,则为主
担保人可以追偿其他担保人的问题。多个担保人承担同一债务的,应按合同约定份额承担保证责任;无约定时,债权人可请求任一保证人在其保证范围内承担责任。担保人无力偿还时,需承担保证责任,保证方式有一般保证和连带保证。债权人可以申请担保人破产。
借条担保人签字的法律效力问题。根据相关法律规定,担保人签字具有法律效力,但需注意保证人对主合同履行期限变动的责任认定。如果债权人和债务人未经保证人书面同意变动主合同履行期限,保证期间应按原合同或法律规定计算。同时,法律还规定了签字或盖章但未表明保证人
房产抵押担保期限过后能否起诉的问题。即使担保期限已过,仍有可能可以起诉,这取决于具体法律规定和合同约定。债权人应及时咨询法律专业人士,了解自身权益。另外,民间借贷案件中律师费的支持需视法律规定、合同约定和案件实际情况而定。当房屋抵押贷款被起诉时,应保
合同法中债权人撤销权的行使前提和范围,以及债的保全之意义和价值。当债务人放弃或低价转让财产损害债权人利益时,债权人可请求法院撤销债务人的行为。责任财产是债权受偿的担保,撤销权的存在价值在于保护债权人权益,防止债务人不当处分财产,弥补债权的非支配性缺陷
合同保全与合同担保的区别。合同担保的效力局限于合同内部,是根据当事人的约定产生的,旨在保障债务的履行和债权的实现;而合同保全则由法律规定产生,不局限于合同内部,旨在防止债务人财产减少导致的债权人权益受损。此外,还介绍了合同保全制度中的债权人代位权和撤
担保合同期限的规定。担保合同是为促使债务人履行债务而订立的协议,期限需根据具体情况约定。明确约定担保期限的,债权人应在约定期限内主张权利;未约定的,债权人在主债务履行期满后一定时间内可主张权利;约定不明确的,担保期限为主债务履行期满后的两年。