共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件,否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同,其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权,则可认定合同有效。本案中,陈先生未经授权出售共有房屋,需承担
货车买卖合同的主要内容及相关风险提示。合同明确了卖方和买方的基本信息,详细规定了货车的条件、车款及交验车的方式和期限、双方的权利义务以及违约责任等。合同强调了在签订合同时应注意的各类风险,如标的物信息的特定化、履行期限和地点的明确性,以及支付方式和程
买方无法支付首付款情况下的退房法律解决方案。首先,当买方无法支付首付款时,应立即通知业主并协商解除合同以避免损失扩大。其次,如果合同没有约定可以不履行,买方可以起诉要求解除合同。另外,双方可以通过协商赔偿来解决问题,法院会根据违约实际情况判决违约金。
新的法律框架下关于购房资格导致不能履行合同的责任问题。根据《民法典》生效前的规定,若买方无购房资格导致交易无法完成,卖方需承担责任,购房者无需承担。双方可签订购房合同,待买方具备购房资格后再办理过户手续。购房资格指能在房屋登记机构办理手续,合同依据包
买卖合同中货物条款的约定及买方预防合同履行欺诈的措施。交易标的、交易数量、货物质量标准等方面需明确约定,以避免歧义和纠纷。买方应采取措施确保获得卖方交付的货物,包括要求卖方履行交货义务、利用不安抗辩制度预防欺诈、维护合法权益等。如果发生纠纷,买方可根
网购纠纷的管辖法院选择问题,根据法律规定,消费者可根据情况选择被告住所地、合同履行地(买方住所地或收货地)的法院提起诉讼。同时,网购假货纠纷的起诉对象可以是销售者或网络交易平台,后者需满足特定条件。此外,文章还涉及网络购物合同的成立和生效问题,包括合
网络购物纠纷的管辖法院选择问题。根据《民事诉讼法》和司法解释,消费者可以选择被告住所地或合同履行地(买方住所地或收货地)的法院提起诉讼。同时,如果网络购物合同中签订了管辖协议,应遵守相关规定,确保消费者的合法权益不受损害。
哈尔滨市房价上涨导致的房产交易纠纷案件增加的现象。随着房价上涨,买方遭遇出卖方违约行为日益增多。以具体案例说明了卖方毁约的情况,并指出买方有权要求卖方继续履行合同,而不是仅双倍返还定金。同时,法官给出了规避风险的建议,提醒购房者在签订合同时考虑房价上
房贷期间开发商跑了怎么办的问题。若购房者已全额支付房款或大部分款项,有权获取房产所有权。若合同未完全履行,建议向政府住房与城乡建设管理部门反馈。根据相关法律,消费者支付大部分房款后,工程价款优先受偿权不得对抗买方,且其效力不及已支付大部分款项的消费者
房屋买卖合同在二手房买卖交易完成后的法律效力问题。根据《物权法》规定,不动产物权设立、变更等需登记,合同自成立时生效,未登记不影响合同效力。卖方需配合过户,如不履行义务,买方可根据购房合同中的约定处理,协商不成可起诉。购房协议通常规定卖方有协助办理过
因不可抗力导致民事责任免除和合同解除的法律规定。因不可抗力无法履行民事义务的情况下,当事人不承担或部分免除责任。关于买卖合同,企业可采取多种方式与客户沟通,如发送不可抗力告知函和因不可抗力导致合同解除通知。购买方在确认疫情导致无法实现合同目的时,也应
国际货物出口业务的程序,包括出口交易前的准备、出口交易磋商、与买方订立买卖合同以及履行合同等环节。在交易磋商中,需要经历询盘、发盘、还盘和接受等步骤。合同内容包括约首、本文和约尾等部分。卖方和买方需根据合同规定履行各自义务,如有违约需承担法律责任。
如果法律或行政法规明确规定,如果不办理批准或登记则合同无效,则此时合同才是无效的。买方有权依据合同的约定,起诉要求认定合同有效,并要求卖方继续履行合同,将房屋过户给自已。未生效不等于无效,未生效的前提是合同已经成立并有效。当事人只要补办了相关的批准或
《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则:合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。因此,在付款期限不明的情况下,卖方应该按照合同法的规定
如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,赔偿双倍定金。而不愿意履行房屋过户。在没有过户给你之前,房产的所有权人仍然是他,你无权要求对方强制过户,但可以要求他承担违约责任。购房者购房时在签订认购书、意向书、定金合同、居间合同、买卖合同后无正当理由反悔不买