什么情况下卖方可以中止卖房合同

根据《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定，当事人应当先履行债务，但如果有确切证据证明对方存在以下情况之一，卖方可以中止履行合同：

经营状况严重恶化

如果买方的经营状况严重恶化，卖方可以中止履行合同。

转移财产、抽逃资金，以逃避债务

如果买方转移财产、抽逃资金，以逃避债务，卖方可以中止履行合同。

丧失商业信誉

如果买方丧失商业信誉，卖方可以中止履行合同。

有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形

如果买方存在其他丧失或可能丧失履行债务能力的情形，卖方可以中止履行合同。

如果当事人没有确切证据来中止履行合同，则应承担违约责任。

中止履行合同的注意事项及法律后果

承担违约责任、损害赔偿责任

当事人一方必须有确切证据证明对方不能履行合同义务，才能中止履行自己的合同义务，而不能无根据地怀疑对方不能履行合同。如果当事人没有确切证据而擅自中止合同，将会承担违约责任。如果中止合同给对方造成损失，还需要承担赔偿责任。

继续履行合同

一旦对方提供了适当履行担保时，暂时中止履行的一方就应该继续履行合同。适当担保可以是银行或其他担保人提供的担保，或者给付履约保证金（定金），或者抵押担保等形式。当对方提供上述形式的担保时，即可认为是适当担保，中止履行的一方应当继续履行自己的合同义务。