合同审查的方式
点击数：1 更新时间：2026-11-04
合同审查的基本方法是对合同条款进行全面细致的逐一审查。然而，审查应该有重点。合同的主体、标的和数量条款是必须审查的内容。对于特定合同，还需要根据其特点和要求对必备条款进行审查，以确保合同的完整性。
合同是文字的游戏，使用规范的语言可以避免误会和争议的发生。
合同的合法性审查主要涉及是否违反法律强制性规定，以及合同的无效问题。
合同涉及他人知识产权或其他利益的情况下，应进行审查，以避免侵权。
清洁条款的审查非常重要。在科技发达的社会中，仿制和模仿技术非常高，因此清洁条款对于避免纠纷的发生至关重要。
在合同审查中，应重点关注合同的效力、中止、终止、解除以及违约责任和争议解决条款。
根据《合同法》第52条的规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、损害国家利益、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律强制性规定等。因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同无效的情形，并分析合同无效情况下的法律后果。
合同主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体，需要审查其是否具有从事合同项下行为的资格。如果合同主体不具备法律规定的资格，可能导致合同无效。因此，对主体的审查也是合同审查的重点。
对于无权代理和无权处分的主体签订的合同，应当明确在审查意见中提及可能导致合同被变更或撤销的法律后果。
需要注意合同是否附条件或附期限。
需要注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。无效的免责条款是指造成对方人身伤害或因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。
根据《合同法》第62条的规定，对于合同中部分条款约定不明或没有约定的情况，需要仔细审查，包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式和履行费用等条款。
在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。
合同的终止和解除是两个不完全等同的法律概念。合同终止是指合同权利义务的终止，而合同解除是合同终止的一种情形。在合同审查时，应了解合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。
根据《合同法》第91条的规定，合同终止的情况包括债务已按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物体存、债权人免除债务、债权债务同归于一人，以及法律规定或当事人约定的其他情形。在合同审查时，应分析合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。
根据《合同法》第93条的规定，当事人可以在合同中约定解除合同的条件。这些条件往往与一方违约相联系，需要在合同审查时予以注意。此外，根据《合同法》第94条的规定，解除合同需要提出解除的一方通知对方，并在通知到达对方时发生解除的效力。在审查合同时，还需注意是否约定了行使解除权的期限。
合同的争议解决条款主要涉及仲裁条款的效力问题。目前，约定两个仲裁机构的仲裁条款被认定为有效的。应明确写明仲裁机构的名称和仲裁事项。对于诉讼的条款，应注意选择有利的法院。