对方未按时交货是否可解除合同？

根据《合同法》第九十三条规定，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定一方解除合同的条件。一旦解除合同的条件达成，解除权人可以行使解除合同的权利。

合同解除的情形

根据《合同法》第九十四条规定，以下情形之一存在时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力导致无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

如何解除因延迟交房而产生的合同？

符合解除合同条件的延迟交房

如果卖方延迟交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行，买方可以申请解除合同。

合同解除权的除斥期间

根据法律规定，购房者的合同解除权有效期从催告日起三个月后开始，一年后结束。也就是说，在这一年内，购房者可以随时通知开发商解除合同。超过一年期限后，解除权将永久丧失，除非存在其他严重质量问题等理由。

解除合同的通知和效力确认

根据《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照第九十三条第二款和第九十四条的规定主张解除合同时，应当通知对方。合同解除在通知到达对方时生效。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。

如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应按照相关规定执行。

因此，买方应当通知卖方主张解除合同。合同解除在通知到达卖方时生效。如果卖方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。