新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠
租房到期,房东可以收回房子。如果想继续租赁该房屋,可以与房东协商是否能够续租。如果房东不同意续租,到期后应及时搬出房屋。根据2021年实施的《民法典》第733条规定,租赁期限届满,承租人应返还租赁物,并保持其符合约定或租赁物性质使用后的状态。根据第7
可以收集证人证言、房屋租赁合同、聊天记录等证据证明分居两年。最重要的是证据能够证明只因为感情不和而分居两年,比如体现二人感情差的聊天记录等证据。(一)当事人的陈述;(五)电子数据;根据2021年实施的《民法典》第一千零七十九条第三款第四项规定,因感情不和
房屋租赁合同是受法律保护的,当事人必须按照合同约定履行义务,不得擅自变更或解除合同,否则将承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条,如果一方不履行合同义务或履行不符合约定,对方可以要求其赔偿损失。
房屋租赁合同违约责任包括:支付违约金、赔偿房屋财产损失、强制履行合同。根据《中华人民共和国民法典》第577条,当一方不履行或不适当履行合同义务时,应承担继续履行、采
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定违约金的数额,也可以约定违约损失的计算方法。如果合同中没有明确规定违约金额,或者约定的违约金过高或过低,可以通过仲裁或诉讼来解决。如果约定的违约金低于实际造成的损失,法院或仲裁机构可以根据当事
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。租赁合同一般包括出租人和承租人的基本信息,房屋的地理位置等信息,租赁期限,租金以及支付方式,双方的权利义务,违约条
房屋租赁纠纷赔偿问题可以在租赁合同中事先签订违约条款,双方发生纠纷时按照合同约定处理。如果有争议,双方可以选择向法院起诉,法院会根据具体情况进行处理。根据《中华人民共和国民法典》相关法律条款,如果承租人按照约定的方法或租赁物性质使用租赁物导致损耗,不
根据中华人民共和国民法典第七百二十九条的规定,对于租房失火的赔偿办法有以下几点:如果是因承租人保管不善或者不按约定方法使用租赁物导致的,承租人需要按照实际造成的损失进行赔偿;如果是因不可归责于承租人的原因造成的,承租人不需要赔偿;如果导致房屋部分或全
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定,个人房屋租赁协议可以单方解除,但需要满足以下条件:一是发生了不可抗力或一方迟延履行,导致租赁协议的目的无法实现;二是一方明确拒绝履行租赁合同;三是符合其他法定或约定的解除条件。《民法典》第五百六十三条
根据《中华人民共和国民法典》第466条规定,租赁合同纠纷可以通过以下方式解决:1. 可以找房屋所在地的人民调解委员会进行调解;2. 如果有仲裁协议,可以根据协议向仲裁委员会
根据《民法典》第七百零五条第一款的规定,房屋租赁合同期限不得超过二十年,超过部分无效。如果合同中没有明确约定租赁期限,也无法通过法律规定确定期限,则为不定期租赁。根据第七百三十条的规定,当事人可以随时解除不定期租赁合同,但是应当在合理期限之前通知对方
根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条规定,房屋租赁合同可以延期,但需租赁双方协商一致。如果出租人不同意延期,承租方在租期届满时需归还房屋,若承租方未及时退还房
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定:《合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的
租房合同纠纷的解决方式包括协商、和解、仲裁和诉讼。当事人可以首先尝试私下协商解决问题,如果协商不成功,可以根据房屋租赁合同的约定选择指定机构进行仲裁。如果仲裁仍未解决争议,当事人可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第577条,当一方当