抵押权人解除抵押法律知识_抵押权人解除抵押法律规定
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抵押权人解除抵押相关法律知识

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房产被抵押登记了还能出售吗

房屋被抵押后会办理抵押登记,债权人拥有房屋的抵押物权,在未经抵押权人同意的情况下,房屋未解除抵押是不能再出售的。第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的

船舶未解除抵押可以转让吗

船舶未解除抵押登记的,抵押人可以转让船舶,但需要通知抵押权人,转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以提供担保,而转让船舶所得价款,抵押权人有优先受偿权。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前

买房定金合同范本

如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。

出售抵押车是否是合法的?

抵押车的出售是否合法,取决于抵押是否解除。如果抵押已解除,购买和销售都是合法的。如果抵押未解除,购买后可能存在风险,因为车辆可能被抵押权人申请拍卖用于还债。当事人只

有抵押的拍卖标的该如何交付

有抵押,是指该车辆上已经设定过抵押权,抵押权人具有优先获得车辆拍卖价款的权利。法院拍卖车辆时,如果标明车辆有抵押,是告知竞拍人,该车辆上设定有抵押权,拍卖成交后,需要优先偿还抵押权人的债权。在过户时,需要先解除抵押,这个过程需要抵押权人的配合。评估价

解除抵押需要担保公司出面吗

除抵押还是需要相关担保公司出面的。解除抵押一定要按照有关法律法规严格执行,为了不给您带来不必要的麻烦,抵押的解除不可违反相关规定,抵押,是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时

抵押合同有时间限制吗

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押合同不需要约定抵押期限。抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭时,抵押权随之消灭。抵押权除因主债权消灭而消灭外,依担保法规定,还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转

主债务未偿还抵押合同能否解除

主债务未偿还的,一般不能解除抵押合同,但经抵押权人与抵押人协商一致的,可以解除抵押合同。第五十八条 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

查封状态可以解除抵押吗

(一)土地所有权;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;抵押合同另有约定的,按照约定。根据《中华人民共和国担保法》第四十七条规定,债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就

在建工程抵押能否预售?

设定抵押的在建工程商品房预售,除需要符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证外,还必须先取得抵押权人的书面同意,即银行先书面同意解除预售部分的抵押关系或者同意预售,开发商才能与购房者签订合同。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所

房产设置抵押权怎么进行

买房子一定要得到该房产的产权,否则你的合法权益无法得到保障。但是,在购房时你一定要注意,你想购买的房子是否已经设置抵押权。根据我国《担保法》的规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处置抵押物。因此,在抵押权尚未解除的情况下,开发商预售商品房前必须经享有抵

可以申请按揭车的财产保全吗

对于按揭的车辆是可以申请财产保全的,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。人民法院接受申请并裁定保全的,申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。提供财产线索与执行不同,人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产,必须由申请人自己提供

怎么做才能提前解除抵押合同

《物权法》第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。第二百零六条有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:。(二)没有约定债权确定期间或者约定

法律规定下,如何解除顺位抵押?

法律规定顺位抵押要想解除的话,需要向当地的房管交易中心来提出解除的登记申请。抵押权顺位,又称抵押权顺序、次序或者位序,指就同一抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。其他可以登记的担保物权,清偿顺序

如何办理提前解除抵押合同?

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。当事人提前解除抵押合同的,应当自解除抵押合同的协议签字盖章后7日内,持解除抵押合同的协议和

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