由于预售合同是要到房管局备案的,为防止一房两买,每套房仅能备案一次,为此开发商是无法帮你补办的。等办下产权证后,合同有没有就没什么关系了。因为在期房销售中,房屋是否真地符合你的要求,购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像
如果房屋所有人想把房屋作为二手房出售出去,但却没有购房合同,此时,应该及时补救,但不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:。卖方购房合同丢失怎么办?
对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。一旦原购
合同丢失了是可以补办的,需要支付费用。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
购房合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,依据我国《合同法》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。银行抵押合同丢了建议到工-行开具证明或者要求提供贷款合同补办手续,按照银行要求提供相关材料即可。
若双方无法协商一致的,当事人可以向法院提起诉讼,请求对首付款的事实予以确认。且主张相关事实的一方应当承担相应的举证责任。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。书证应当提交原件。购房者可以携带身份证、购房合同、银行凭证、汇款记录与开发商协商一联复印