依据我国相关法律的规定,房产登记在一方名下的,男女双方离婚后要不要过户,要依据具体的情况而定,如果房屋归另一方所有的,应该办理过户登记。在农村,都是在宅基地上自建房,不存在按揭买房等商品房买卖情形,一旦夫妻出现离婚,房产的处理按照婚姻法有关规定处理。
离婚导致房产证上名字变动时,办理房产变更登记可能会涉及税费问题。根据国家税务总局的规定,夫妻共有房屋属于共同共有财产,因此离婚后将房屋产权归属一方属于房产共有权的变
未取得房产证的无法办理过户,因此,离婚按揭房只有取得房产证的才能办理过户。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证
如果夫妻双方在协议离婚时约定房产归一方所有,而另一方在离婚后又拒绝配合办理过户手续的,获得房产的一方可以依法向法院提起民事诉讼,要求对方履行离婚协议,如果该项诉求能得到法院的支持,而前夫或前妻仍不履行的,此时可申请法院判决,然后凭判决书到房屋产权管理
第一千零六十一条 夫妻有相互继承遗产的权利。上交到公证书的资料有房产证,土地证,业主档案,死亡证明,所有子女户口,身份证。有了公证书、房产证、土地证,这个房屋就可以到房产部门进行过户了。
房子有贷款离婚时需要根据具体的情况来分割。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;根据民法典的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房
二手房房产证上只有夫妻一方名字,男方去世了,需要男方继承人协商一致,过户一个继承人名下,才能销售过户给买受人。具体细节到房产所在地不承担登记机构咨询办理。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。在实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可
父母离婚将房子给儿子属于赠与行为,应以房产过户到孩子名字后赠与生效。房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上