优先受偿所有权法律知识_优先受偿所有权法律规定
房东悄悄卖房时租客是否具有优先购买权的问题。法院依据相关法律规定，认为被告汪某作为善意第三人购买涉案房屋并履行了所有权登记手续，租客陈某的优先购买权已经丧失，因此不支持其主张确认优先购买权的诉讼请求。
合伙企业的未来能否增加和变更股东的问题。根据法律规定和合伙企业特性，增加和变更股东是可行的，但必须遵循相关法规和书面协议，取得现有合伙人的共识。同时，讨论了已变更登记股权情况下其他股东的优先购买权问题，强调其他共同所有权人成为真正股东后，转让股权自然
花费大量金钱购买手机后，消费者可以采取的维权措施及享有的基本权利。若遇到商家欺诈行为，消费者可要求三倍赔偿。消费者享有多种权利，如安全保障权、知情权等。同时，遇到开发商跑路情况，已缴纳全额或大部分房款的消费者可依法取得房产所有权，且其权益优先于工程价
船舶沉没后的优先受偿权问题。即使船舶沉没，其优先受偿权依然存在。相关法律明确规定了享有船舶优先权的海事请求，包括船员工资、人身伤亡赔偿、港口费用、海难救助和财产赔偿等。沉船所有人需在船舶沉没后一年内申请打捞，否则将丧失所有权。打捞费用、保管和处理费用
抵押合同的定义及法律规定。抵押合同是抵押权人和抵押人签订的保证协议，涉及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况和担保的范围等内容。在执行抵押权时，优先顺序视合同中的约定和抵押物所有权归属而定。同时，抵押人并非等同于债务人，可能是
当房子没有盖好而开发商跑了，购房者应该如何应对的问题。如果购房者已经支付了大部分或全部房款，他们依法享有房产所有权，如果开发商失踪或无法履行合同时，应向当地住房与城乡建设部门报告并寻求解决方案。文章还提到了依据相关法律，工程价款的优先受偿权无法超越已
土地租赁权的定义、性质及相关权益与限制。土地租赁权涉及所有权人将部分土地权能转让给承租人的契约关系。土地租赁期限通常为有期限的，我国法律未规定无期限租赁。土地租赁权人享有占有权、使用权、续租权、优先购买权和对抗权等权益，但受到土地管理法的限制，农民集
船舶优先权的受偿范围，包括船长、船员等的工资、人身伤亡赔偿、船舶相关费用缴付、海难救助款项给付以及因侵权行为产生的财产赔偿等。同时介绍了船舶登记的种类，包括开放登记、船舶所有权登记和船舶临时登记等，其中临时登记适用于特定情况如购买或新建船舶、出海试航
楼盘开发商跑了房贷怎么办的问题。如果购房者已经支付全额或大部分购房费用，有权取得房产所有权。若开发商在合同未执行完毕时逃逸，购房者应立即向当地官府住房与城乡建设部门报告。根据相关法律，承包方的工程价款优先受偿权不得对抗已支付大部分或全部购房款的消费者
在留置权成立的时候，留置权优先于所有权。因此，对方当事人行使抗辩权对的留置权抗辩时，就只能依据相应的合同法律而不能依据物权法。留置权赖以存在的基础不是对方当事人的法律地位，而是留置物与债权人的债权之间存在着牵连关系。关于所有权对抗留置权的相关问题，从
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。通常，网签合同是后于三方房屋买卖合同的，而且，网签合同是经过公示的，按我国现有法律规定及司法实践，合同效力是后合同优先于前合同，公示的合同优先于没有
可以优先受偿的债权，包括基于所有权和担保物权而享有的债权、企业所欠职工工资和劳动保险费用、破产企业所欠税款、工程建设款等。《执行规定(试行)》第九十三条规定：对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先
因为村民小组发包土地是基于村民小组集体土地所有权的事实和依据农村农村土地承包法的规定代表村民小组集体进行的。司法解释第20条在规定一地数包纠纷处理原则时，首先在原则上将家庭承包方式的土地承包经营权加以优先保护。此外，司法解释第20条仅强调了“依法登记”，
物的担保，是以债务人或第三人的特定财产作为抵偿债权的标的，在债务人不履行其债务时，债权人可以将财产变价，并从中优先受偿的制度，主要有抵押、质押、留置等。广义的物的担保，还包括所有权保留。关于反担保的范围，担保法第4条第1款仅规定债务人为反担保的提供者，
债务人有多个债权人的处理方式：各债权人以合同为基础，正常债务，正常偿还，互不干涉；如果资不抵债的，涉及多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配的，多份生效法律文书确定金钱给付内容的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。