抵押合同优先受偿法律知识_抵押合同优先受偿法律规定
留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，为了实现债权，债权人有权依照法律规定留置该动产作为担保，折价或者拍卖、变卖留置物并从所得价款中优先得到清偿。留置权直接依据法律的规定发生，属于法定担保物权；而抵押权
所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。
抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，得就该财产的价值优先受偿的权利。留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定将动
依据《担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以抵押未办理登记的，属于普通的债权，不能优于一般债权受偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因为抵押权属于担保物权的一种，所以应当严格遵循物权法定的原则。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法
所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。担保法规定了以下的清偿顺序：。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押
质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。所以质押合同是单务合同。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。不知情的
中华人民共和国法律和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约没有规定的，可以适用国际惯例。第一百八十六条 民用航空器抵押权适用民用航空器国籍登记国法律。第一百八十七条 民用航空器优先权适用受理案件的法院所在地法律。除外;合同当事人没有选择瞅，适用与合同有最
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的
质押，就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行
房地产抵押是指债务人以自己合法拥有但不转移占有的房地产作为担保，向债权人申请贷款。债务人未能履行债务时，债权人有权以抵押的房地产进行拍卖并优先受偿。房产抵押合同一
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿
为了明确责任，恪守信用，特签订本合同。借款实际发放额，在本合同规定期限内以借据为凭，并作为本合同附件。借款方不履行合同时，贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。保证人有权检查和督促借款方履行合同。本合同经合同双方签章后生效，贷款本息全部清偿后自动失效
建设工程价款优先受偿权是法定抵押权，法定抵押权，就是依据法律的直接规定而取得的抵押权。建设工程价款受偿权，就是承包人因依据建设工程承包合同承建发包人建设工程而产生的应支付工程价款的债权，发包人不按合同约定履行支付工程价款义务，承包人依据法律直接规定，
依据我国相关法律的规定，交通事故赔偿金额超出赔偿额度的，由责任人赔偿，责任人无力赔偿的，抵押的房屋是可以作于赔偿的，但抵押权人有优先受偿权。被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。