拆迁非居住租赁房屋承租人可以享有哪些权利

拆迁非居住租赁房屋承租人的权利

1. 签订产权调换拆迁协议的权利

拆迁非居住租赁房屋承租人有权要求出租人与拆迁人签订产权调换拆迁协议。

2. 请求法院宣告拆迁协议无效的权利

如果拆迁协议损害了承租人的合法权益，承租人可以向法院请求宣告相关拆迁协议无效。

3. 协商并签订拆迁协议的权利

承租人可以与出租人和拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，并签订拆迁协议。

4. 请求房屋拆迁主管部门裁决的权利

如果协商不能达成拆迁协议，承租人可以请求房屋拆迁主管部门进行裁决。

5. 提起行政复议和行政诉讼的权利

如果对拆迁裁决不服，承租人可以提起行政复议和行政诉讼。

6. 提起行政复议或行政诉讼的权利

如果对拆迁行政处罚不服，承租人可以提起行政复议或行政诉讼。

7. 要求拆迁主管部门依法处理的权利

如果拆迁人未按照法律规定进行拆迁，承租人有权要求拆迁主管部门依法处理。

8. 提起诉讼或申请行政复议的权利

对强制拆迁的决定，承租人可以提起诉讼或申请行政复议。

9. 其他承租人应享有的权利

承租人的义务

1. 履行拆迁协议书的义务

承租人应履行与拆迁人和被拆迁人签订的拆迁协议书的义务。

2. 履行法律效力文件确定的义务

承租人应履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务。

3. 履行拆迁裁决书确定的义务

承租人应履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务。

4. 其他应当履行的义务

土地储备的定义

土地储备是指各级人民政府依照法定程序，在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。

拆迁人的定义

拆迁人指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

被拆迁人的定义

被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。房屋承租人不是被拆迁人。

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