拆迁当事人

拆迁当事人指参与拆迁活动的各方，包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。具体而言，对于非出租房屋的拆迁，拆迁当事人为拆迁人和被拆迁人；而对于出租房屋的拆迁，拆迁当事人则包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。

城市房屋拆迁的基本原则

城市房屋拆迁应遵循以下四个基本原则：

1、符合城市规划的原则

城市规划是建设和管理城市的基本依据。因此，城市房屋拆迁必须符合城市规划的要求。城市规划的目标是实现城市在一定时期内的经济和社会发展目标，确定城市的性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局，并对各项建设进行综合部署和具体安排。

2、有利于城市旧城区改造的原则

城市房屋拆迁与城市旧城区改造密切相关。城市旧城区是长期历史发展和演变过程中形成的居民集聚区，进行各项政治、经济、文化和社会活动。城市在不断更新和发展的过程中，旧城区改造是不可或缺的一环。因此，城市房屋拆迁往往是实现城市旧城区改造的重要手段。

3、有利于生态环境改善的原则

生态环境是人类生存和发展的基本条件，也是经济和社会发展的基础。改善生态环境，实现可持续发展是至关重要的。在拆迁实践中，应当注意贯彻执行这一原则，以保护和改善生态环境为目标。

4、保护文物古迹的原则

文物古迹包括革命遗址、纪念建筑物、古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻等具有历史、艺术和科学价值的文物。保护文物古迹不仅是进行科学研究的需要，也是继承我国优秀历史文化遗产、进行爱国主义和革命传统教育、建设社会主义精神文明的重要任务。在拆迁过程中，应当充分考虑保护文物古迹的重要性。