征地过程中的“一书四方案”是什么意思

建设项目用地呈报说明书

一、项目用地安排情况

项目用地呈报说明书应当详细说明项目用地的安排情况，包括拟使用土地的类型、位置、面积、质量等。

二、附具材料

项目用地呈报说明书应当附具以下材料：

1. 经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图。如果项目用地涉及基本农田的占用，还应当提供乡级土地利用总体规划图。
2. 建设单位提交的、由有资格单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书。
3. 地籍资料或其他土地权属证明材料。
4. 如果供地是以有偿方式进行的，还应当提供草签的土地有偿使用合同及相关文件的说明。
5. 如果用地是为实施城市规划和村庄、集镇规划而占用的，还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。

农用地转用方案

一、占用农用地的情况

农用地转用方案应当详细说明占用农用地的种类、位置、面积、质量等。

补充耕地方案

一、补充耕地或补划基本农田的情况

补充耕地方案应当详细说明补充耕地或补划基本农田的位置、面积、质量，补充的期限，资金落实情况等，并附具相应的图件。

律师提醒

农用地转用方案和补充耕地方案必须满足以下条件：

1. 符合土地利用总体规划。
2. 确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标。
3. 如果占用耕地，补充耕地方案必须符合土地整理开发专项规划，且面积和质量符合规定要求。
4. 如果单独办理农用地转用，必须符合单独选址条件。

征用土地方案

一、征用土地的情况

征用土地方案应当详细说明征用土地的范围、种类、面积、权属，土地征收补偿费和安置补助费标准，需要安置人员的安置途径等。

征用土地方案需满足以下条件：

1. 被征用土地的界址、地类、面积清楚，权属无争议。
2. 被征用土地的补偿标准符合法律、法规的规定。
3. 被征用土地上需要安置人员的安置途径切实可行。

供地方案

一、供地情况

供地方案应当详细说明供地的方式、面积、用途、土地有偿使用费的标准和数额等。

供地方案需满足以下条件：

1. 符合国家的土地供应政策。
2. 申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求。
3. 如果供地是以划拨方式进行的，需符合法定的划拨用地条件。
4. 如果供地是以有偿使用方式进行的，供地的方式、年限、有偿使用费的标准和数额需符合规定。
5. 如果只占用国有未利用地，必须符合规划，界址清楚，面积准确。