房屋开发商破产清算政府要求放弃违约金合法吗
点击数：35 更新时间：2023-10-09
在我国有很多的房地产开发商，但是有的开发商因为某些原因会出现一定的困难，造成资金上出现问题，最后导致了无法进行经营下去，不得不申请破产清算。但是房屋开发商破产清算政府要求放弃违约金合法吗?这个问题大家都不清楚。下面手心律师网小编为大家在分析这个问题的答案。
政府不得干预房地产开发商破产清算案件
根据《中华人民共和国企业破产法》第三条规定，房地产开发商的破产案件应由债务人住所地人民法院管辖。因此，房地产开发商的破产清算案件不属于政府行政管理的范畴，政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。
违约金不得申报为破产债权
根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第五十五条的规定，以下债权属于破产债权：
- 破产宣告前发生的无财产担保的债权；
- 破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权；
- 破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权数额超过担保物价值部分的债权；
- 票据出票人被宣告破产，付款人或者承兑人不知其事实而向持票人付款或者承兑所产生的债权；
- 清算组解除合同，对方当事人依法或者依照合同约定产生的对债务人可以用货币计算的债权；
- 债务人的受托人在债务人破产后，为债务人的利益处理委托事务所发生的债权；
- 债务人发行债券形成的债权；
- 债务人的保证人代替债务人清偿债务后依法可以向债务人追偿的债权；
- 债务人的保证人按照《中华人民共和国担保法》第三十二条的规定预先行使追偿权而申报的债权；
- 债务人为保证人的，在破产宣告前已经被生效的法律文书确定承担的保证责任；
- 债务人在破产宣告前因侵权、违约给他人造成财产损失而产生的赔偿责任；
- 人民法院认可的其他债权。
根据以上规定，违约金不属于破产债权之列，因此不能申报为破产债权。此外，定金也不再适用定金罚则。
