知道如何处理房地产项目结算后取得的发票吗
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知道如何处理房地产项目结算后取得的发票吗

点击数:14 更新时间:2024-02-21

 
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M房地产公司开发的A项目于2013年完工,并全部销售完毕。该公司2013年结转开发成本时,发现未取得全部建筑工程合同发票,直到2014年10月才取得全部发票。主管税务机关对该公司2013年度企业所得税进行检查时提出,该公司开发成本中未取得发票部分应调增应纳税所得额。该公司财务人员认为,尽管2013年结算成本时暂缺发票,但2014年没有后续开发项目,2014年取得的发票没有收入与其配比,将相关成本计入2014年只能形成较大亏损且短期内无法弥补。那么,按照权责发生制原则,该公司2014年取得的发票能否在2013年扣除?

企业所得税法实施条例中的权责发生制原则

根据《企业所得税法实施条例》,企业的应纳税所得额计算应遵循权责发生制原则。根据这一原则,属于当期的收入和费用都应计入当期,无论款项是否已经收付。而不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,也不应计入当期的收入和费用。当然,除非本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定。

权责发生制原则的适用情况

对于上述企业而言,尽管2014年取得了发票,但根据权责发生制原则,这些发票应当归属于2013年度的成本费用。然而,由于2013年未能取得这些发票,但在2014年汇算清缴期前取得了,这些发票可以在税前进行扣除。

企业提供有效凭证时间的规定

根据国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告(国家税务总局公告2011年第34号),对于企业当年度实际发生的相关成本和费用,如果由于各种原因未能及时取得有效凭证,企业在预缴季度所得税时可以按照账面发生金额进行核算。然而,在汇算清缴时,企业应补充提供该成本和费用的有效凭证。

调整企业2013年度的应纳税所得额

综上所述,对于上述企业而言,虽然在2014年取得了发票,但根据权责发生制原则,这些发票应当归属于2013年度的成本费用。因此,企业可以在2014年调整2013年度的应纳税所得额。

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