土地税是怎样计算的

土地税的定义和依据

土地税是指以土地为课税对象，根据土地的面积、等级、价格、收益或增值等因素计征的一种货币或实物税收。它是对土地资源的利用进行税收调节和管理的一种手段。

土地税的依据税率

土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的应税土地面积。根据规定的税额，按照计税单位税额和纳税人实际占用的土地面积进行计算和征收。

土地税的减免范围

根据税法规定，以下土地可以免征土地使用税：

1. 国家机关、人民团体、军队自用的土地
2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，市政建设、广场、绿化地带等公共用地
4. 用于农、林、牧、渔业的生产用地
5. 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地

土地税的计算和缴纳

土地税的计算公式

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳。计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额

城镇土地使用税的纳税人

城镇土地使用税的纳税人包括在城市、县城、建制镇、城市工矿区范围内使用国有土地的单位和个人。租住公有住宅的住户不交土地使用税，居住自购的商品房住宅、私有住宅者都应依法缴税。

城镇土地使用税的缴纳方式和时间

城镇土地使用税一般按年计算，分期缴纳，分期标准可以是半年、一季等。具体的缴纳方式和时间由各地税务部门根据本地实际情况自行规定。